SACHSENWERT
Telefon 03 41 980 89 09
Wir betreuen ImmobilienWerte seit 1996
Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e.V.
Als    inhabergeführtes    Unternehmen    verwalten    wir    seit    über    20    Jahren    für Privatpersonen       Miethäuser,       WEG       Anlagen,       Sondereigentum       und Gewerbeobjekte.
Willkommen bei SachsenWert !
Unsere Leistungen: - Finanz- und Vermögensverwaltung - Technische Hausverwaltung - Juristische Verwaltung - Berichtswesen, Brief oder Digital - Vermietung / Mieterwechsel - Fachgerechte Objektübernahme
Vermittlung von Leistungen: - Hausmeisterservice - Reparaturen / Wartungen - Winterdienste - Renovierungs- Ausbauservice - Rechtsanwälte /Steuerberater - Immobilienmakler
Geschäftsführer Patricio Opazo Fischer & Volker Sachse - AG Leipzig HRB 12541
Die Sachsenwert HV GmbH wird geleitet durch die beiden Inhaber und Firmengründer, Patricio Opazo Fischer und Volker Sachse. Mit   Aufnahme   unserer   selbstständigen   Tätigkeit   im   Jahr   1996   lag   der   Schwerpunkt   in   der   Schaffung   von   Immobilienwerten.   In Zusammenarbeit    mit    den    Hauseigentümern    begleiteten    wir    als    Verwalter    die    Sanierung    der    Immobilie,    koordinierten    und vereinbarten   sämtliche   Tätigkeiten   mit   den   Mietern.   Sehr   oft   nahmen   wir   an   wöchentlichen   Baubesprechungen   teil   und   diskutierten mit den Eigentümern bis in den späten Abend. Heute    verwalten    wir    sanierte    Miethäuser,    neu    gebaute    Wohn-    und    Geschäftshäuser    mit    Tiefgarage,    WEG    Anlagen    und Gewerbeobjekte. Unser Focus liegt jetzt auf Werterhalt & Wertsteigerung der Immobilien.
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Wir betreuen ImmobilienWerte seit 1996
Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e.V.
Wir sind:
Seit über 20 Jahren auf dem Leipziger Immobilienmarkt tätig, ein kleines eingespieltes Team, welches anstehende Aufgaben effizent und routiniert erledigt, für viele seiner Auftraggeber bereits seit Gründung des Unternehmems tätig ist und über ein in vielen Jahren aufgebautes Netzwerk verfügt.
Geschäftsführer Patricio Opazo Fischer & Volker Sachse - AG Leipzig HRB 12541
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Wir betreuen ImmobilienWerte seit 1996
Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e.V.
Gewinnen Sie als Immobilieneigentümer Zeit für sich, Ihre Familie und Ihr Business.
Als   Immobilienverwalter   entlasten   wir   Immobilieneigentümer   von   allen   Tätigkeiten,   welche   im   Rahmen   der   Bewirtschaftung   einer bewohnten Immobilie anfallen. Dank    unserer    regelmäßigen    Berichte    erhalten    Eigentümer    alle    wesentlichen    Informationen,    geordnet    und    übersichtlich aufbereitet. Stetig   steigende   Anforderungen   des   Gesetzgebers   führen   dazu,   dass   Immobilieneigentümer   und   Verwalter   weit   mehr   als   60 Gesetze und Verordnungen beachten müssen, von denen viele immer wieder aktualisiert werden. Als   professionelle   und   hauptberufliche   Immobilienverwaltung   sind   wir   als   Mitglied   des   Landesverbandes   Mitteldeutschland   e   V. im Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. organisiert. Regelmäßige       Weiterbildung       und       ein       umfangreicher       Versicherungsschutz,       bestehend       aus       Betriebshaftpflicht, Vermögensschadenhaftpflicht und Vertrauensschaden Versicherung sind für uns selbstverständlich.
Geschäftsführer Patricio Opazo Fischer & Volker Sachse - AG Leipzig HRB 12541
Kaufmännische Verwaltung
- Sachliche und rechnerische Prüfung aller objektbezogenen Gebühren- und Kostenrechnungen - Erstellung einer monatlichen Abrechnung über alle Ausgaben und Einnahmen & monatliches Berichtswesen gegenüber dem Auftraggeber - Erstellung einer Jahresabrechnung als Vorlage für die Steuererklärung, Erstellung / Prüfung Wirtschaftsplan - Meldungen an das Finanzamt (monatliche/ vierteljährliche Ust- Meldungen), Verwaltung und Kontrolle aller objektbezogenen Verträge - Überwachung aller Zahlungseingänge inkl. Mahnwesen - Analyse und Bewertung der Mietverträge und der sonstigen Verträge, Durchführung von Mietanpassungen gem. Mietspiegel, Modernisierungen, Indexverträgen - Erstellung von Betriebskostenabrechnungen inkl. Einsicht in die Belege in unserem Büro Technische Verwaltung - regelmäßige Objektüberwachung, ggf. durch regelmäßige Begehungen, Überwachung der Wartungs- und Inspektionsverträge - Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, Einweisung des Hausmeisters - Kontrolle des Energieverbrauches und der Wirtschaftlichkeit, Bearbeitung und Behebung von Versicherungsschäden Rechtliche Betreuung - rechtliche Vertretung der Eigentümer - Beachtung aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen - Mahnung von offenen Mietzahlungen, Einleitung von Klagen bei Zahlungsrückständen - Ankündigung / Vereinbarung von Modernisierungsarbeiten - ständige Weiterbildung zu aktuellen Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen Organisatorische Verwaltung - Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Hausmeistern, Lieferanten, Dienstleistern - Mieterwechsel, Übergabe, Kautionsabrechnung, Meldung von Zählerständen - Prüfung von Mietinteressenten, Abschluss von neuen Mietverträgen WEG Verwaltung - Zu den bereits aufgeführte Tätigkeiten führen wir in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften nachstehende Tätigkeiten aus. - Einladung, Vorbereitung und Leitung von Eigentümerversammlungen, Erstellen von Beschlussniederschrift und Protokollen, Beschlusssammlung - Zusätzlich bieten wir die Verwaltung des vermieteten Sondereigentums an Verwalterhonorar Die Vergütungsart ist grundsätzlich frei vereinbar. Möglich ist z.B. eine Honorierung nach Stundenaufwand oder eine Pauschalvergütung. Auch eine Vereinbarung, wonach der Verwalter einen bestimmten Prozentsatz der tatsächlichen Mieteinnahmen (Ist-Mieten) des Auftraggebers erhält, ist möglich. Vermietung - Prüfung ob Renovierungsarbeiten / Umbauten vor Neuvermietung erforderlich sind - Festlegung der neuen Miete anhand Vergleichsobjekten, Erstellung von aussagekräftigen Vermietungsexposees - Schaltung von Inseraten z.B. bei Immobilienportalen, Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten Zurück !
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Sachsenwert Hausverwaltung GmbH      Johannisplatz 21 in 04103 Leipzig      Amtsgericht Leipzig HRB 12541 Geschäftsführer Patricio Opazo Fischer & Volker Sachse (Immobilienwirt VDM)   
Maklererlaubnis nach § 34 c GewO der Stadt Leipzig Volker Sachse AZ 3-1536-92   Patricio Opazo Fischer AZ 1-3376-95
03 41 - 980 89 09
Telefon
Unser Büro am Johannisplatz
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Verbaucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
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